1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
4.1万円/㎡
前年比-39.9%
新潟市中央区
4.1万円/㎡
前年比-39.9%
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陸王レジデンス
新潟県新潟市中央区礎町通三ノ町
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩24分
1970年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 31.18㎡の場合
相場
204万円
6.5万円/㎡
122
176
231
286
AI査定結果
推定相場価格
204万円
6.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
176万円〜231万円
5.7万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
29.4%
最終更新日: 2025年11月30日
陸王レジデンス
180万円（5.8万円/㎡）/ 4階 / 31.18㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は6.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 180万円 | 5.8万円 | 4階 | 31.18㎡ | 2K | - |
| 2024/02/21 | 130万円 | 3.4万円 | 5階 | 38㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/21 | 480万円 | 7.3万円 | 8階 | 65.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 10.3万円 | 10階 | 58.36㎡ | 3K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は5.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅24分 | 180万円 | 5.8万円 | 31.18㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | - | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/09 | 二葉コーポラス 新潟市中央区二葉町二丁目 | 新潟駅34分 | 240万円 | 7.0万円 | 34.41㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/28 | ニュー出来島コーポラス 新潟市中央区東出来島 | 白山駅23分 | 145万円 | 5.0万円 | 29.29㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 1戸 | RC |
| 2025/07/23 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 200万円 | 5.3万円 | 37.44㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で39.9%下落、新潟市中央区では39.9%下落しています。